并现场询问竞买人是否接受最高限制地价

首先,现场竞地价过程中,若最高报价不低于保留价,且未超过最高限制地价,主持人宣布地块成交。

再次,在竞配建阶段,主持人宣布竞配建的竞买阶梯和竞买规则(即参与竞配建的竞买人报出配建房屋建筑面积最大者为竞得人,比如,每次最低竞价阶梯为无偿提供5套公租房,每套建筑面积平均45m2)。主持人有权根据现场情况调整竞买阶梯。参与竞配建的竞买人报出配建的房屋建筑面积最大,且无竞买人申请继续竞买时,主持人宣布地块成交。

其次,若报价低于最高限制地价,但两者差额小于1个竞价阶梯的,主持人报出最高限制地价,并现场询问竞买人是否接受最高限制地价。有竞买人报出最高限制地价的,主持人继续询问是否有竞买人参与竞配建,并提示参与竞配建的竞买人均须接受最高限制地价,参与竞配建的竞买人举牌示意并签字(盖章)确认,记录员对此进行记录,主持人点算名单并宣布进入竞配建阶段。若无竞买人参与竞配建,主持人宣布地块成交。

记者昨日从土地拍卖会上获悉,福州首次明确了限地价竞配建的操作程序。